Terreno Comercial en venta en Las Chapas, Marbella

Descripción

Terreno urbanizable no sectorizado. Uso global zona: residencial / turístico – Marbella Este. Nos encontramos ante un activo extraordinario, tanto por su superficie como por su ubicación y su situación urbanística dentro del PGOU de Marbella. Su valor va mucho más allá de su situación actual como suelo rústico. La clave está en el uso de su potencial urbanístico, con posibilidades reales de transformación a medio plazo para quienes sepan anticiparse al crecimiento natural de Marbella Este. La colindancia directa al sur con una gran urbanización consolidada (suelo urbano) refuerza su atractivo, tanto desde el punto de vista legal como técnico, lo que lo convierte en una pieza única en el mercado actual. Bajo el marco de la Ley LISTA y su reglamento (Decreto 550/2022, Capítulo III), se abre la puerta a desarrollos sostenibles, turísticos, residenciales o mixtos, perfectamente alineados con el modelo de ciudad previsto para esta zona. Ubicación a minutos del Mediterráneo (5 min) . Rodeado de campos de golf y naturaleza. Próximo a colegios internacionales y urbanizaciones de alta demanda Orientación 360° Vistas al mar y la montaña Excelente exposición solar todo el día (norte, sur, este y oeste) Infraestructura disponible: conexión a electricidad, agua potable y teléfono Seguridad 24 h en un entorno cerrado y tranquilo Acceso rodado y aparcamiento sin restricciones Oportunidad de inversión: 1.Promotores que busquen un proyecto estratégico en Marbella Este 2.Inversores que deseen anticiparse a la consolidación urbana 3.Desarrolladores turísticos o residenciales con visión a medio plazo Contáctame para organizar una visita y conocer el alcance real de esta propiedad.