Wohnung zu verkaufen in Alhaurín el Grande, Alhaurín el Grande

Beschreibung

EXKLUSIV: Großartige Gelegenheit für Investoren in der Gemeinde Alhaurín el Grande, Málaga, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Málagas oder 10 Minuten vom Technologiepark entfernt. Das Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 800 m2 und ein 100 m2 großes Landhaus, das sich auf einem Grundstück von ca. 57.000 m2 befindet. Nach Abschluss der administrativen und städtebaulichen Verfahren, die sowohl von der Stadtverwaltung von Alhaurín el Grande als auch von der andalusischen Regionalregierung durchgeführt werden müssen, um die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen zu erhalten, besteht die Möglichkeit bzw. das Potenzial, 10% des Grundstücks auf drei Etagen (Erdgeschoss plus zwei), d. h. 17.000 m2, zu bauen. Nach Ausarbeitung des entsprechenden Bebauungsplans und Erteilung der erforderlichen Genehmigungen durch den Stadtrat und die Regionalregierung von Andalusien könnten auf dem Grundstück bis zu 17.000 m2 auf drei Etagen (Erdgeschoss plus zwei) bebaut werden, da die derzeitige Gesetzgebung eine Belegung des Grundstücks mit 10% und eine maximale Höhe von drei Etagen zulässt. Diese bebaubare Fläche würde die bestehenden Gebäude einschließen, wenn sie erhalten bleiben sollen. Dies kann nicht garantiert werden, da es nicht vom Verkäufer abhängt, aber es kann auf Antrag des Interessenten vor dem Kauf des Grundstücks bei der Stadtverwaltung von Alhaurín el Grande erfragt werden. Derzeit stehen ca. 5.000 Palmen, die jeweils ca. 10 Jahre alt sind, zum Verkauf bereit und sind im Verkaufspreis enthalten. Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer sehr geräumigen Küche mit Speisekammer und Zugang zur Veranda und überdachten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein türkisches Bad, ein Hallenbad, eine Dusche und eine Sauna, die renoviert werden müssen. Erster Stock: Hier befinden sich vier große Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komplettes Badezimmer, einen Ankleideraum und Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad; die übrigen drei Schlafzimmer haben durch eine Tür im Flur Zugang zur Terrasse. Zweiter Stock: Ein kleines Türmchen. Untergeschoss: Ein kleiner Weinkeller, ein Aufenthaltsraum mit einer Bar, ein Billardzimmer, zwei kleine Schlafzimmer und ein Büro. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den beiden Maschinenräumen für den Pool und die Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück. Barbecue-Haus: Ein kleines Haus mit einem Grill und einem Ofen usw. Gästehaus: Ein kleines Haus mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche im ersten Stock und einer Garage für mehrere Autos im Erdgeschoss. In Übereinstimmung mit dem Dekret der andalusischen Regionalregierung 2182005 vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notar-, Register-, Eigentumsübertragungs- (ITP) und andere Gebühren, die mit dem Kauf verbunden sind, nicht im Preis enthalten sind.