Freistehende Villa zu verkaufen in Álora, Álora

Beschreibung

Entdecken Sie dieses außergewöhnlich gut gebaute Landhaus, das perfekt südöstlich des malerischen Dorfes Alora liegt. Nur 1,5 km vom renommierten Restaurant Venta Los Caballos entfernt und nur fünf Autominuten entfernt, bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf die umliegenden Berge, einschließlich der Sierra de las Nieves, wo im Winter oft Schnee die Gipfel bedeckt. Spektakuläre Sonnenuntergänge sind ein tägliches Vergnügen in diesem idyllischen Rückzugsort. Sorgfältig renoviert & bezugsfertig Zwischen 2023 und 2024 haben die jetzigen Eigentümer eine umfassende Renovierung vorgenommen, um sicherzustellen, dass dieses Haus modern, komfortabel und nach den höchsten Standards gebaut ist. Die Upgrades umfassen: - Neue Elektro- und Sanitäranlagen - Neue Fenster im gesamten Haus - Brandneue Einbauküche mit High-End-Geräten - Vollständig renovierte Bäder - Neue Klimageräte - Renoviertes Schwimmbad mit neuer Verfugung, Pumpe und Skimmer Das Haupthaus Ein charmantes einstöckiges Haus, das modernen Komfort mit traditionellem andalusischem Charme verbindet. Der Eingang empfängt Sie mit einer geräumigen, überdachten Südterrasse, die sich das ganze Jahr über zum Leben im Freien eignet. Im Inneren finden Sie: - Zwei Doppelschlafzimmer - Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung - Ein unabhängiges Ankleidezimmer, das leicht in ein Büro oder Arbeitszimmer umgewandelt werden kann - Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einem Holzofen und einem Pelletbrenner für gemütliche Winterabende - Neu eingerichtete Küche, ausgestattet mit allen wichtigen Geräten - Gewölbte Holzdecken im ganzen Haus, die den warmen andalusischen Charakter noch verstärken - Klimaanlage im gesamten Haus Angrenzend an das Haus befindet sich eine Werkstatt, die in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Durch den Einbau einer Innentür lässt sich dieser Raum nahtlos in das Haupthaus integrieren. Unabhängiges Gästehaus Das Anwesen verfügt auch über ein komplett eigenständiges Gästehaus, das Privatsphäre und Flexibilität für Besucher oder Vermietungsmöglichkeiten bietet. Diese charmante Casita umfasst: - Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer - Ein offener Wohnbereich mit Platz für eine Küche (vom Käufer einzubauen) - Private Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge - Eigener Eingang und Parkplatz - Kleine angebaute Garage, die in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden könnte - Klimatisierung Wohnen und Unterhalten im Freien Der wunderschön angelegte, pflegeleichte mediterrane Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Er verfügt über ein *automatisches Bewässerungssystem und verschiedene schattige Sitzbereiche unter alten Olivenbäumen. Der kürzlich renovierte Swimmingpool befindet sich neben dem Haupthaus und wird von einer Sommerküche mit eingebautem Grill, einer Gästetoilette und einer Außendusche begleitet, die ideal zum Entspannen am Pool ist. Außerdem gibt es neben der Sommerküche einen Abstellraum. Infrastruktur & zusätzliche Merkmale Diese Immobilie ist sowohl auf Komfort als auch auf Zweckmäßigkeit ausgelegt und verfügt über: - Doppelt verglaste Fenster mit Insektenschutz und Jalousien in allen Räumen - Private Wasserversorgung durch einen Brunnen, der für reichlich Wasser sorgt - Zwei große Speichertanks mit 8.000 Litern Fassungsvermögen und einem automatischen Pumpsystem - Wasserenthärter für den Hausgebrauch - Zwei große Carports aus Holz (je ca. 50 m²), die ausreichend Schatten für Fahrzeuge bieten, darunter ein Stellplatz für ein Wohnmobil - Stampfbeton um beide Grundstücke herum, was einen geringen Wartungsaufwand gewährleistet - Starke Umfassungsmauern um beide Häuser herum - Vier Sicherheitskameras, die über eine mobile App überwacht werden - Dreiphasen-Stromversorgung Der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber Auf einem Hügel gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück unvergleichliche Privatsphäre, atemberaubende Aussichten und eine hervorragende Bauqualität. Ob Sie einen ruhigen Vollzeitwohnsitz oder einen luxuriösen Rückzugsort auf dem Land suchen, dieses Haus ist bezugsfertig und wartet auf Sie. Wichtig zu beachten Die Zufahrtsstraße ist ein Feldweg, der derzeit ziemlich holprig ist, aber es ist ein relativ kurzer Weg (1,5 km). Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen Haus mit atemberaubender Aussicht, Privatsphäre und modernem Komfort im Herzen Andalusiens sind, ist diese Immobilie ein absolutes Muss. Die Immobilie wird möbliert verkauft, einschließlich aller Außenmöbel. Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! Die Listing Agent für sich selbst und als Agent für den Verkäufer gibt bekannt, dass: 1. Diese Angaben sind nur ein allgemeiner Überblick zur Orientierung von Kaufinteressenten und stellen weder im Ganzen noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. 2. Es wurden alle zumutbaren Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in diesen Angaben enthaltenen Informationen im Wesentlichen korrekt sind, doch sollte sich jeder Kaufinteressent durch Besichtigung, Nachforschungen, Erkundigungen und Besichtigungen von der Richtigkeit der einzelnen Angaben überzeugen. 3. Alle Angaben in diesen Unterlagen erfolgen ohne Gewähr seitens des Maklers oder des Verkäufers. 4. Keine Aussage in diesen Angaben ist als Aussage oder Darstellung von Tatsachen zu verstehen. 5. Weder der Immobilienmakler noch irgendeine Person, die bei ihm angestellt ist oder in seinem Namen handelt, ist befugt, irgendwelche Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 6. Nichts in diesen Angaben ist als Aussage darüber zu verstehen, dass sich die Immobilie in gutem Zustand befindet oder dass alle Dienstleistungen oder Einrichtungen in einwandfreiem Zustand sind. 7. Die Fotos zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zu dem Zeitpunkt, zu dem die Fotos aufgenommen wurden, und Sie sollten sich auf die tatsächliche Besichtigung verlassen. 8. Es sollten keine Annahmen in Bezug auf Teile der Immobilie gemacht werden, die nicht auf den Fotos abgebildet sind. 9. Alle Flächen, Maße oder Entfernungen sind nur ungefähre Angaben. 10. Jede Erwähnung von Änderungen oder Nutzungen ist nicht als Erklärung zu verstehen, dass alle erforderlichen planungsrechtlichen, bauordnungsrechtlichen, denkmalschutzrechtlichen oder sonstigen Genehmigungen eingeholt worden sind. 11. Die angegebenen Beträge verstehen sich ohne Steuern, falls zutreffend.