Terrain résidentiel à vendre dans The Golden Mile, Marbella

Description

Terrain exclusif à vendre. Le Mille d'Or de Marbella Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des zones les plus prestigieuses de Marbella. Cette propriété se compose d'une surface totale de 9.260 m², résultant d'expropriations sur un terrain d'origine de 10.800 m². De cette surface, 6 332 m² sont constructibles, tandis que la surface restante est allouée aux routes et aux espaces libres, conformément à l'étude détaillée et aux plans de morcellement ci-joints. - 6 parcelles constructibles d'environ 1 000 m² chacune. - Constructibilité : 0,26 m²/m² | Hauteur maximale : 7,5 mètres - Idéal pour des villas de luxe d'une valeur estimée à 4-5 millions d'euros chacune. - Valeur prévue de l'aménagement achevé : 24-30 millions d'euros - Prix total du terrain : 9,5 millions d'euros (1 500 €/m²) Statut de l'urbanisme : - Le permis d'urbanisation (routes et services publics) est en cours de traitement, ce qui réduit l'incertitude de l'acheteur et augmente la valeur du terrain. - La mairie exigera une garantie (environ 7% du budget de construction). - La construction ou la vente est déjà possible sur tous les terrains, à l'exception de ceux qui sont les plus proches de la route, qui sont en attente de l'approbation finale des limites (attendue prochainement). - Des murs antibruit sont en cours d'installation dans la zone, ce qui améliorera considérablement l'environnement résidentiel. Projet technique : - Géré par un architecte de renom ayant une grande expérience et une communication directe avec le personnel technique municipal. - L'étude géotechnique est déjà en cours et l'on s'attend à ce que les travaux de préparation du sol soient moins intensifs que sur les parcelles voisines, ce qui réduira les coûts d'urbanisation.