Appartement à vendre à Coín, Coín

Description

Nichée dans la région pittoresque et tranquille de Barranco Blanco, entre les villes d'Alhaurín el Grande et de Coín, cette charmante propriété de campagne offre un mélange parfait de beauté naturelle, d'intimité et de potentiel agricole. Située sur un terrain plat et fertile de plus de 15 000 m², cette maison de campagne de 3 chambres et 2 salles de bains est entourée d'une végétation luxuriante et bénéficie d'un emplacement magnifique au fond d'une gorge pittoresque. L'accès se fait par un chemin de campagne bien entretenu qui serpente à travers des forêts de pins. La propriété s'enorgueillit d'une ferme d'avocats productive, abritant actuellement 180 avocatiers adultes, produisant environ 22 000 kg par an, ce qui équivaut à environ 20 000 € par an. En outre, 300 nouveaux avocatiers ont été plantés l'année dernière et devraient atteindre leur pleine production d'ici 4 ans, ce qui ajoutera encore plus de valeur à l'avenir. Le terrain est également équipé d'un système d'irrigation et de fertilisation avancé, récemment installé, qui garantit une gestion efficace de la plantation. La vente comprend tout l'équipement nécessaire au verger, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d'entrer facilement dans une entreprise agricole pleinement opérationnelle. La propriété bénéficie également de deux puits (l'un communal et l'autre privé) et de l'électricité. Selon le propriétaire actuel, l'eau n'a jamais été un problème dans cette région luxuriante et fertile. La maison elle-même est une maison de plain-pied, mesurant 120 m², et dispose d'un spacieux salon et d'une cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Bien que l'intérieur puisse bénéficier d'une certaine modernisation, il offre un solide potentiel pour créer une retraite confortable à la campagne. A l'extérieur, vous trouverez une piscine privée, de nombreuses places de parking et un grand réservoir d'eau, et l'ensemble du terrain est entièrement clôturé. Que vous soyez à la recherche d'un mode de vie rural paisible ou d'une opportunité d'exploiter une entreprise agricole productive avec une marge de croissance, cette propriété remplit toutes les conditions. Le gardien actuel est également heureux de continuer à entretenir le terrain, si le nouveau propriétaire le souhaite. L'agent inscripteur, en son nom propre et en tant qu'agent du vendeur, fait savoir que : 1. Ces informations ne sont qu'un aperçu général destiné à guider les acheteurs potentiels et ne constituent pas, en tout ou en partie, une offre ou un contrat. 2. Des efforts raisonnables ont été faits pour s'assurer que les informations données dans ces documents sont matériellement correctes, mais tout acheteur potentiel doit s'assurer par des inspections, des recherches, des enquêtes et des sondages de l'exactitude de chaque déclaration. 3. Toutes les déclarations contenues dans ces informations sont faites sans responsabilité de la part de l'agent immobilier ou du vendeur. 4. Aucune déclaration contenue dans ce document ne doit être considérée comme une déclaration ou une représentation d'un fait. 5. Ni l'agent inscripteur, ni aucune personne employée par lui ou agissant en son nom n'est autorisée à faire des déclarations ou à donner des garanties en ce qui concerne ce bien. 6. Rien dans ces détails ne doit être considéré comme une déclaration que la propriété est en bon état ou autrement, ni que les services ou les installations sont en bon état de fonctionnement. 7. Les photographies peuvent ne montrer que certaines parties et certains aspects du bien au moment où elles ont été prises et vous devez vous fier à une inspection réelle. 8. Aucune supposition ne doit être faite en ce qui concerne les parties du bien qui ne sont pas représentées sur les photographies. 9. Toutes les surfaces, mesures ou distances ne sont qu'approximatives. 10. Toute référence à des modifications ou à une utilisation ne signifie pas que les autorisations nécessaires en matière de planification, de réglementation de la construction, d'inscription sur la liste des bâtiments ou autres ont été obtenues. 11. Les montants indiqués s'entendent hors taxes, le cas échéant.