Villa - Chalet en venta en Marbella, Marbella
Property Highlights
Ref no.
R5199373
Precio
€1,275,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
6
Baños
6
Tamaño de la parcela
492 m2
Built Size
436 m2
Terraza
100 m2
Excepcional Oportunidad de Inversión: Villa con Vistas al Mar y Alto Potencial de Rentabilidad por Alquiler en Marbella Centro
Esta villa representa una excelente oportunidad de inversión, gozando de una ubicación en inmediata proximidad al vibrante núcleo de Marbella. La propiedad se encuentra a una cómoda distancia a pie de todos los servicios esenciales, incluyendo restaurantes de alta cocina, exclusivas tiendas minoristas y las principales playas.
Ubicación Estratégica y Accesibilidad Inigualable
El posicionamiento estratégico de la propiedad asegura una conectividad superior y un gran atractivo para el estilo de vida:
Acceso a la Playa: Ubicada a solo 2 minutos del punto de acceso a la playa más cercano.
Comodidad Urbana: El animado centro de Marbella es totalmente accesible a pie.
Puerto Banús: A solo 5 minutos en coche, lo que permite un rápido acceso al lujoso puerto deportivo y la vida nocturna.
Conexión Internacional: El Aeropuerto de Málaga (AGP) es accesible en aproximadamente 35 minutos, lo que confirma su atractivo para compradores y arrendatarios internacionales.
La villa ofrece codiciadas vistas al mar, lo que aumenta tanto su valor intrínseco como su comercialización para alquileres de corta estancia de alta gama.
Configuración Actual y Generación de Ingresos
La propiedad está actualmente configurada como tres apartamentos independientes y autosuficientes (unidades). Esta distribución está específicamente optimizada para maximizar la renta por alquiler:
Alto Potencial de Retorno: La estructura modular es ideal para el altamente rentable mercado de alquileres vacacionales y a corto plazo, permitiendo reservas segmentadas y una sólida rentabilidad anual de la inversión (ROI).
Independencia de las Unidades: Cada apartamento ofrece un espacio habitable privado y autónomo, garantizando la privacidad y el confort requeridos por los inquilinos vacacionales modernos o para uso multifamiliar.
Flexibilidad para Residencia Privada
Más allá de su potencial de generación de ingresos, la villa ofrece una excepcional flexibilidad estructural. La división actual en tres unidades es fácilmente reversible.
Sencilla Conversión: La propiedad puede ser reconvertida sin grandes dificultades en una única y espaciosa villa familiar, atendiendo a propietarios privados que busquen una residencia amplia y personalizada en una ubicación céntrica de primera.
Valor a Largo Plazo: Este potencial de doble uso mejora significativamente el atractivo a largo plazo de la propiedad y su valor de reventa.
Esta oferta es una rara oportunidad de adquisición para asegurar un activo versátil en una de las zonas más solicitadas de Marbella, combinando la generación de ingresos inmediata con un sustancial potencial de apreciación de capital.
Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 Dormitorios, 5 Baños, Construidos 436 m², Jardin/Terreno 492 m².
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Cerca de Marina.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente.
Piscina : Privada.
Climatización : Aire Acondicionado, Chimenea.
Vistas : Mar.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Barbacoa, Cerca de la Mezquita.
Muebles : Sin Amueblar.
Cocina : Equipada.
Aparcamiento : Calle, Privado.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Inversion, Reventa.
Características
Terraza Cubierta
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Armarios Empotrados
WiFi
Barbacoa
Cerca de la Mezquita
Orientación
Sur
Climatización
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas
Vistas al Mar
Posición
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de los Bosques
Cerca de Marina
Estado
Excelente estado de conservación
Piscina
Piscina Privada
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Cocina Equipada
Aparcamiento
Párking Privado
Párking en Calle
Servicios Públicos
Electricidad
Agua potable
Categoría
Inversión
Reventa
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Property Highlights
Ref no.
R5199373
Precio
€1,275,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
6
Baños
6
Tamaño de la parcela
492 m2
Built Size
436 m2
Terraza
100 m2