Garaje en venta en Antequera, Antequera
Property Highlights
Ref no.
R5198581
Precio
€300,000
Ubicación
Antequera
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Garaje
Dormitorios
Baños
0
Tamaño de la parcela
0 m2
Built Size
1369 m2
Terraza
0 m2
Te presentamos una oportunidad única de inversión en una de las ciudades con mayor proyección de Andalucía: Antequera (Málaga).El proyecto consiste en la adquisición, desarrollo y comercialización de un local de 1.174 m² ubicado en pleno centro urbano, destinado a su transformación en un espacio moderno de aparcamientos y trasteros.
✅ Anteproyecto técnico realizado y aprobado favorablemente por el Ayuntamiento
✅ No requiere cambio de uso
✅ Alta demanda local
✅ Excelente retorno a corto plazo
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???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en una zona residencial consolidada, con alta densidad habitacional y fácil acceso, ideal tanto para usuarios locales como para inversores que buscan activos patrimoniales de rápida rotación.
Puntos fuertes del entorno:
• Zona sin competencia directa en trasteros de nueva generación
• Accesibilidad a pie desde las viviendas colindantes
• Entorno seguro, tranquilo y con baja tasa de vacancia
• Acceso rodado y peatonal muy cómodo
• Alta demanda de aparcamiento y almacenamiento
Una calle tranquila y bien comunicada, conectada con las principales vías y zonas de expansión de Antequera.
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???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El inversor podrá adquirir y desarrollar el local conforme al anteproyecto aprobado, adaptando el espacio para su división en plazas de aparcamiento y trasteros independientes, listos para su comercialización o explotación directa.
Estrategias de rentabilización flexibles según el perfil del inversor:
• ???? Venta individualizada: comercialización de plazas y trasteros por separado, dirigida a particulares o pequeños inversores.
• ???? Explotación en alquiler: generación de ingresos recurrentes con rentabilidad sostenida en el tiempo.
• ???? Modelo mixto: inicio con alquileres para generar flujo de caja y posterior venta una vez revalorizados los activos.
Una operación con gran potencial de rendimiento, bajo riesgo y alta demanda en un producto inmobiliario sólido y tangible.
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????️ PRODUCTO Y DISTRIBUCIÓN
• 25 trasteros de entre 7,70 m² y 18,85 m²
• Altura libre: 2,50 m
• 17 plazas de aparcamiento con trasteros individuales
• Accesos independientes y circulación central de 5,05 m
• Rampa de acceso con puerta automática
• Zonas comunes con iluminación técnica
• Cuarto técnico y zona de extintores
• Plano técnico disponible con todas las referencias
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⚙️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Superficie total construida: aprox. 400 m²
• Cumple con toda la normativa vigente (accesibilidad, ventilación y protección contra incendios)
• Puerta motorizada + acceso peatonal
• Iluminación LED con sensores
• Instalación de CCTV y control digital de accesos
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???? Ubicación privilegiada, alta demanda, burocracia resuelta y retorno rápido: un proyecto perfecto para inversores o promotores que buscan seguridad y rentabilidad real en el corazón de Andalucía.
Solicita más información o el dossier completo del proyecto.
Características
Trastero - Almacén
Posición
Cerca de Cuidad
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Property Highlights
Ref no.
R5198581
Precio
€300,000
Ubicación
Antequera
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Garaje
Dormitorios
Baños
0
Tamaño de la parcela
0 m2
Built Size
1369 m2
Terraza
0 m2