Freistehende Villa zu verkaufen in Elviria, Marbella

Beschreibung

Außergewöhnliche Villa in der Wohngegend Elviria, die zu einem sehr hohen Standard renoviert wurde und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet. Auf der Eingangsebene besteht das Anwesen aus einem fantastischen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der zu einem unglaublichen Außenbereich mit einer sehr großen, teilweise überdachten Terrasse, einem beheizten Salzwasser-Pool mit Thermodecke und einer unabhängigen, überdachten Außenküche führt. Eine Besonderheit im Essbereich ist ein erstaunlicher, in den Boden eingebauter Weinkeller für 800 Flaschen, der durch eine unabhängige Klimaanlage auf konstanter Temperatur gehalten wird. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassentüren, die auf die Terrasse führen, sowie ein Gäste-WC. Neben der Küche befindet sich ein kleines Schlafzimmer/Büro, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Auf der ersten Ebene befinden sich 2 große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die sich eine große, offene, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit außergewöhnlichem Blick teilen. Weitere wichtige Merkmale der Immobilie sind: Große Garage für 2 Autos mit automatischem Tor, das den internen Zugang zur Villa ermöglicht, Abstellraum, Waschküche und Maschinenraum, in dem sich die technischen Anlagen befinden. Die Fußbodenheizung über beheizte Wasserleitungen ist so dimensioniert, dass sie für den gesamten Heizbedarf im Winter mehr als ausreichend ist, und die Klimaanlage im gesamten Haus für den Sommer. Beide Systeme arbeiten mit Daiken-Geräten. Holzkamin im Wohnbereich. 21 Sonnenkollektoren mit Wechselrichtern und Batterien liefern zwischen 70 und 80% aller elektrischen Notwendigkeiten im Sommer und etwa 30 bis 35 % in den Wintermonaten. Miele-Geräte in der Küche und in der Waschküche. Wasseraufbereiter mit separatem Trinkwasserhahn. Innen- und Außenalarmanlage mit 13 Kameras und Bewegungsmeldern, angeschlossen an Lip Seguridad und mit TV-Monitoren in der Villa. Über ein Mobiltelefon steuerbar. Alle Fenster und Terrassentüren haben unzerbrechliches Sicherheitsglas und automatische elektrische Rollläden. Die Eingangstür ist eine metallverstärkte Sicherheitstür. Wenn der externe Alarm aktiviert wird, werden alle Rollläden. automatisch geschlossen, so dass die Villa vollkommen sicher ist. WiFi-Verbindung innerhalb und außerhalb über Repeater so gibt es immer ein starkes Signal. Die Außenküche verfügt über einen Gasgrill, einen Holzkohlegrill, einen Gasherd, einen Kühlschrank, eine Spüle und Arbeitsflächen aus Granit. Die Gartenbeleuchtung ist in 6 Zonen mit Lichtsensoren unterteilt, die manuell bedient werden können und sich auch automatisch nachts ein- und morgens ausschalten. Alle Warmwasserhähne im Haus haben einen eigenen Warmwasseranschluss, so dass das Wasser sofort heiß ist und man nicht warten muss. Salzwasser-Pool mit thermischer Abdeckung, die die Sonnenwärme absorbiert, um den Pool zu erwärmen. Außerdem wird er durch eine Wärmepumpe mit Wärmetauscher beheizt, die den Pool im Winter auf über 28 Grad im Winter.