Duplex zu verkaufen in Málaga, Málaga

Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung in idealer Lage in einer der besten Gegenden von Málagas Centro Histórico. Eingebettet in eine ruhige Straße, bietet diese Wohnung im zweiten Stock einen ruhigen Rückzugsort, während Sie nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt sind. Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite ein geräumiges Wohnzimmer, das sowohl zur Entspannung als auch zur Unterhaltung dient. Es bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke und eignet sich perfekt für gesellige Runden. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Rechts erwartet Sie eine gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten und genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein charmanter Balkon bringt viel natürliches Licht in die Wohnung und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie ein kompaktes Badezimmer, ein kleineres Schlafzimmer, das sich ideal für Gäste oder ein Arbeitszimmer eignet, und ein geräumiges, gemütliches Hauptschlafzimmer mit cleveren Stauraumlösungen und einem Dachfenster, das den Raum mit natürlichem Licht füllt, vorfinden. Die Wohnung verfügt über eine Touristenlizenz und wird derzeit als Ferienimmobilie vermietet, was sie zu einer fantastischen Investitionsmöglichkeit auf dem florierenden Mietmarkt von Málaga macht. Mit seiner erstklassigen Lage, der ruhigen Umgebung und dem unendlichen Potenzial ist dieses Duplex perfekt für diejenigen, die ein charmantes Haus im historischen Zentrum besitzen oder sich ein begehrtes Mietobjekt sichern möchten. **RECHTLICHER HINWEIS** Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine Rechtsberatung dar. Wenn Sie sich vergewissern möchten, dass die Übertragung von Eigentum mit einer Touristenlizenz den aktuellen Vorschriften der andalusischen Landesregierung und der Stadtverwaltung von Málaga entspricht, lesen Sie bitte die folgenden Informationen: **Regionale Verordnung:** - Dekret 31/2024, vom 29. Januar [link] **Kommunale Verordnung:** - Stadtrat von Málaga, Anweisung 1/2024, vom 7. Juni [link] - Am 24. Oktober 2024 wurde der Allgemeine Stadtentwicklungsplan (PGOU) verabschiedet, der das Verbot von [link] Diese Verordnungen können die Gültigkeit und den Fortbestand von Touristenlizenzen für Immobilien, die innerhalb der ausgewiesenen Gebiete übertragen werden, beeinflussen. Interessierten Parteien wird empfohlen, einen auf Immobilien- und Tourismusrecht spezialisierten Rechtsanwalt zu konsultieren, um eine auf die spezifischen Umstände des Übertragungsvorgangs zugeschnittene Beratung zu erhalten. Darüber hinaus liegt es in der Verantwortung der beteiligten Parteien, die geltenden Rechtsvorschriften zu überprüfen, bevor sie mit der Transaktion fortfahren.