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FR Eine Hypothek in Spanien
Eine Hypothek in Spanien.
Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, ziehen Sie vielleicht in Betracht, einen Kredit aufzunehmen, um einen Teil des Kaufs zu finanzieren. Die Aufnahme einer spanischen Hypothek ist sowohl für Gebietsansässige als auch für Nicht-Gebietsansässige möglich.
In Spanien kann ein EU-Bürger normalerweise bis zu 70%, manchmal 80%, leihen.des Kaufpreises der Immobilie, die als Sicherheit gestellt wird. Die Laufzeit beträgt in der Regel bis zu 30 Jahre, obwohl es Einschränkungen aufgrund des Alters des Kreditnehmers geben kann, da die Banken wollen, dass die Hypothek bis zum Alter von 75 Jahren abbezahlt ist. Das bedeutet, dass ein 60-jähriger Kreditnehmer eine Kreditlaufzeit von 15 Jahren erhalten kann.
Nicht-EU-Bürger kann in der Regel ein Darlehen von bis zu 60% des Kaufpreises.
Welche Dokumente muss ich vorlegen, um ein Angebot für eine Hypothek in Spanien zu erhalten?
Für die Einholung eines Hypothekenangebots erforderliche Unterlagen:
Falls beschäftigt:
- Letzte Steuererklärung.
- 3 letzte Gehaltsabrechnungen.
- Kontoauszüge der letzten 3 Monate, aus denen das Gehalt hervorgeht.
- Kopie des Reisepasses.
- Experian Kreditbericht oder ähnliches (in Ihrem Land verfügbar)
Selbstständige oder Unternehmen:
- Letzte Steuererklärung.
- Kontoauszüge der letzten 6 Monate
- Interne Rechnungslegung mit Unterschrift des Buchhalters
- Schreiben eines Wirtschaftsprüfers mit folgenden Angaben: Art des Unternehmens, Bestätigung des Umsatzes und der Erträge des letzten Jahres, Prognose für das laufende Jahr
- Kopie des Reisepasses und ggf. der Urkunde über die Eintragung des Unternehmens
Wir können Ihnen bei Ihrer Hypothek in Spanien helfen.
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Kauf eines Hauses in Spanien mit einer Hypothek.
Einfach ausgedrückt, Hypotheken für Gebietsfremde können von allen Personen in Anspruch genommen werden, die außerhalb Spaniens Steuern zahlen, unabhängig von ihrer Staatsangehörigkeit.. Die beliebteste Option für Ausländer sind Hypotheken mit festen Zinssätzen.
In der Regel müssen Sie im Rahmen des Hypothekenantrags eine Anzahlung (einen Prozentsatz des Kaufpreises der Immobilie) leisten. Der genaue Betrag kann variieren, liegt aber häufig zwischen 25% und 35% des Immobilienwerts. Die Kreditgeber berechnen Ihren DTI, indem sie Ihre monatlichen Schuldenzahlungen mit Ihrem monatlichen Einkommen vergleichen.
Für Ihren Hypothekenantrag müssen Sie einen Nachweis über Ihr Einkommen, Ihre Adresse und möglicherweise auch über Ihre Kreditwürdigkeit im Land Ihres Wohnsitzes vorlegen. Informieren Sie sich. Der Wettbewerb unter den Hypothekengebern in Spanien ist groß, daher ist es sinnvoll, die Konditionen zu vergleichen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrer perfekten Hypothek in Spanien.
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